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Como funciona o Consórcio de Imóveis?

Confira 10 vantagens de comprar um imóvel através do consórcio. Saiba como funciona o Consórcio de Imóveis e para quem ele é indicado.

Escrito por Pedro Da Silva

Saiba como funciona o Consórcio de Imóveis e para quem ele é indicado. O consórcio imobiliário é a maneira mais econômica para compra de imóvel novo ou usado porque não cobra juros e não exige entrada.

Saiba mais sobre as vantagens do Consórcio de imóveis!

Como funciona o Consórcio de Imóveis?

O consórcio de imóveis consiste em um grupos de pessoas interessadas em comprar um imóvel pagando parcelas individuais. Mensalmente, todos os integrantes do grupo concorrem aos sorteios para a contemplação de um imóvel no valor escolhido na contratação do Consórcio.

Mensalmente, todos os integrantes do grupo concorrem aos sorteios para a contemplação de um imóvel no valor escolhido na contratação do Consórcio. Os consorciados também podem oferecer lances com recursos próprios ou lance embutido, em que se utiliza até 25% do valor do crédito para liberação da carta de crédito.

O FGTS também é uma possibilidade para ofertar lances ou complementar o valor da carta de crédito para adquirir o imóvel desejado. Detalhes da transação podem ser esclarecidos através das normas do SFH (Sistema Financeiro da Habitação).

Atenção ao contrato: para adquirir uma cota de consórcio imobiliário, o cliente deve assinar um contrato de adesão, onde estarão estabelecidas regras como valor do crédito contratado e das prestações, prazo, reajuste, condições de contemplação, taxas, direitos e obrigações do consorciado e da administradora, entre outros. É importante que o consumidor leia tudo com muita atenção para evitar surpresas.

No ato da contemplação o consorciado receberá uma carta de crédito, que pode ser utilizada na aquisição de qualquer tipo de imóvel, novo ou usado, residencial ou comercial, para a reforma ou construção em terreno de sua propriedade, em qualquer localidade. Também é permitido que se utilize o crédito para quitar o financiamento em nome do próprio consorciado.

Antes de contratar seu plano de consórcio imobiliário, compare os planos e ofertas que o mercado oferece e faça uma escolha inteligente.

Quais são as vantagens em contratar um Consórcio de imóveis?

Confira abaixo quais são as vantagens de contratar um Consórcio de imóveis!

10 vantagens do Consórcio de imóveis:

  1. O valor não apresenta incisão de juros, não exige entrada ou parcelas intermediárias.
  2. As taxas administrativas são mais baixas do que as de outros sistemas de financiamento e os processos são mais simples, ou seja, menos burocracia.
  3. Não é exigido avalista ou comprovação de renda para aquisição de cota.
  4. Há uma ampla gama de opções de crédito. Por isso, a probabilidade de o consumidor encontrar um plano que caiba no seu bolso é real.
  5. Os valores das cartas de crédito sempre acompanham o reajuste das parcelas sem interferir no seu poder de compra.
  6. Com a carta de crédito em mãos, o consumidor tem a liberdade de adquirir seu imóvel – seja ele novo ou usado – em qualquer lugar do Brasil.
  7. A segurança do modelo de negócio é garantida, pois o sistema é monitorado pelo Banco Central do Brasil.
  8. A carta de crédito contemplada pode ser utilizada pelo consorciado na compra de imóveis residenciais ou comerciais, para a reforma ou construção em terreno de sua propriedade ou, ainda, para quitar o financiamento em nome do próprio consorciado.
  9. O FGTS pode ser utilizado para dar lances ou complementar o valor da carta de crédito.
  10. Com a carta de crédito contemplada é possível também quitar a dívida de algum outro imóvel financiado anteriormente.

Antes de escolher seu consórcio imobiliário, compare as ofertas e planos disponíveis no mercado.