{"id":9333,"date":"2017-06-08T19:30:07","date_gmt":"2017-06-08T19:30:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.comparaonline.com.br\/blog\/?p=9333"},"modified":"2018-09-18T14:58:17","modified_gmt":"2018-09-18T17:58:17","slug":"infiltracao-apartamento-o-que-fazer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.comparaonline.com.br\/blog\/financas\/infiltracao-apartamento-o-que-fazer\/","title":{"rendered":"Infiltra\u00e7\u00e3o em apartamento: o que fazer?"},"content":{"rendered":"

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Infiltra\u00e7\u00e3o em apartamento n\u00e3o \u00e9 uma coisa simples de resolver porque a origem do problema, muitas vezes, pode n\u00e3o ser proveniente da sua unidade. Quantos mais apartamentos seu edif\u00edcio tem por andar maiores as vari\u00e1veis. \u00a0Por isso, o primeiro passo em caso de suspeita de infiltra\u00e7\u00e3o \u00e9 chamar uma empresa ou profissional especialista no assunto para saber a origem exata do vazamento. Entenda como funciona uma infiltra\u00e7\u00e3o e o que fazer para resolver o problema.<\/p>\n

<\/p>\n

Eu vive na pele o que \u00e9 ter uma infiltra\u00e7\u00e3o em um apartamento e foi desesperador abrir a porta da minha casa e me deparar com a parede da cozinha escorrendo \u00e1gua como uma cachoeira. N\u00e3o to exagerando. Neste post est\u00e3o as fotos dos danos causados pela \u00e1gua para que voc\u00eas tenham uma ideia da dor de cabe\u00e7a que pode ser um vazamento em casa.<\/p>\n

Mas afinal de contas o que \u00e9 uma infiltra\u00e7\u00e3o? <\/strong><\/h2>\n

\"infiltra\u00e7\u00e3o<\/a><\/p>\n

A infiltra\u00e7\u00e3o acontece quando h\u00e1 vazamento em alguma instala\u00e7\u00e3o hidr\u00e1ulica da constru\u00e7\u00e3o. Voc\u00ea pode identificar uma infiltra\u00e7\u00e3o quando come\u00e7a a aparecer manchas de umidade no teto, na parede e no ch\u00e3o da casa. Em casos mais graves \u00e9 poss\u00edvel notar a presen\u00e7a de \u00e1gua nas paredes, que foi o meu caso.<\/p>\n

Outra maneira de monitorar um poss\u00edvel vazamento \u00e9 pelo aumento na conta de \u00e1gua. Por\u00e9m, esta op\u00e7\u00e3o n\u00e3o \u00e9 v\u00e1lida para condom\u00ednios que possuam conta de \u00e1gua unificada.<\/p>\n

O que fazer em caso de suspeita de infiltra\u00e7\u00e3o?<\/strong><\/h2>\n

Se a situa\u00e7\u00e3o \u00e9 grave feche o registro da \u00e1gua do seu apartamento para evitar maiores danos at\u00e9 que voc\u00ea resolva o problema. Caso a \u00e1gua continue descendo mesmo com o registro da sua casa fechado significa que o vazamento n\u00e3o \u00e9 oriundo da sua unidade.<\/p>\n

De onde vem a infiltra\u00e7\u00e3o afinal? Para responder esta pergunta vamos precisar de um encanador com experi\u00eancia no assunto, chamado de ca\u00e7a vazamentos. H\u00e1 v\u00e1rias fatores a serem analisados \u00a0no caso de uma infiltra\u00e7\u00e3o e que podem ser os \u201ccausadores\u201d do problema: o encanamento dos apartamentos vizinhos e o encanamento das \u00e1guas comuns do edif\u00edcio.<\/p>\n

Aten\u00e7\u00e3o, quanto mais tempo voc\u00ea levar para resolver a infiltra\u00e7\u00e3o mais danos o vazamento da \u00e1gua pode causar no seu patrim\u00f4nio. Busque ajuda!<\/p>\n

No meu caso a infiltra\u00e7\u00e3o era proveniente de um dos canos de distribui\u00e7\u00e3o de \u00e1gua do pr\u00e9dio. E para agravar ainda mais a situa\u00e7\u00e3o \u00a0a administra\u00e7\u00e3o do edif\u00edcio demorou em torno de duas semanas para resolver o problema. O vazamento acabou causando um buraco enorme no teto de gesso da cozinha e a \u00e1gua danificou todos os arm\u00e1rios suspensos.<\/p>\n

\"danos<\/a><\/p>\n

Como o especialista vai avaliar e identificar a origem da infiltra\u00e7\u00e3o?<\/strong><\/h2>\n

O especialista vai analisar as tubula\u00e7\u00f5es e encanamentos chamados \u201cverticais\u201d e \u201chorizontais\u201d. Os encantamentos \u201cverticais\u201d s\u00e3o respons\u00e1veis pela distribui\u00e7\u00e3o de \u00e1gua e esgoto em todo edif\u00edcio. J\u00e1 os \u201chorizontais abastecem cada apartamento. O condom\u00ednio \u00e9 respons\u00e1vel pela manuten\u00e7\u00e3o e reparo de toda a tubula\u00e7\u00e3o vertical do edif\u00edcio. A rede horizontal \u00e9 de responsabilidade de cada morador.<\/p>\n

Antigamente para fazer um reparo e at\u00e9 mesmo encontrar a origem da infiltra\u00e7\u00e3o era necess\u00e1rio quebrar as paredes do apartamento. Mas fique calma! As coisas mudaram, hoje existem tecnologias como aparelhos de ultrassom e geofones que detectam vazamentos sem a necessidade de quebrar nada. Por meio destes e outros aparelhos o t\u00e9cnico vai encontrar a origem da infiltra\u00e7\u00e3o e te orientar sobre como reparar.<\/p>\n

Como combater infiltra\u00e7\u00e3o em apartamento?<\/strong><\/h2>\n

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Explicamos acima que ap\u00f3s identificar onde est\u00e1 localizada a infiltra\u00e7\u00e3o o ca\u00e7a vazamentos vai te explicar qual ser\u00e1 o procedimento para repara\u00e7\u00e3o do cano, certo? Mas e se o vazamento n\u00e3o for proveniente da sua unidade? Neste caso, voc\u00ea ter\u00e1 dois caminhos se a infiltra\u00e7\u00e3o for proveniente da tubula\u00e7\u00e3o \u201chorizontal\u201d de outro apartamento: negociar com o vizinho ou exigir a repara\u00e7\u00e3o judicialmente.<\/p>\n

O vazamento est\u00e1 localizado na tubula\u00e7\u00e3o vertical? Neste caso, voc\u00ea dever\u00e1 entrar em contato com o sindico do edif\u00edcio e exigir que o condom\u00ednio resolva o problema o mais r\u00e1pido poss\u00edvel. E como falamos j\u00e1 falamos aqui no texto cabe ao condom\u00ednio arcar com os danos causados pela infiltra\u00e7\u00e3o. N\u00e3o se desespere! Sei que esse conselho \u00e9 um pouco estranho para quem tem uma infiltra\u00e7\u00e3o em casa, mas manter a calma \u00e9 importante e vai te ajudar a resolver o problema mais r\u00e1pido. Eu Garanto! Dica de quem j\u00e1 passou por isso.<\/p>\n

Quer realizar o sonho da casa pr\u00f3pria sem pagar as altas taxas de financiamento? No site da Compara<\/a> voc\u00ea encontra as melhores op\u00e7\u00f5es de Cons\u00f3rcio de Im\u00f3veis<\/a>.<\/p>\n

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Infiltra\u00e7\u00e3o em apartamento n\u00e3o \u00e9 uma coisa simples de resolver porque a origem do problema, muitas vezes, pode n\u00e3o ser proveniente da sua unidade. 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