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Condom\u00ednio, \u00e1gua, luz\u2026 S\u00e3o tantas contas que \u00e9 dif\u00edcil saber qual d\u00edvida pagar primeiro na hora do aperto. Ningu\u00e9m escolhe passar por uma crise financeira. Diante do cen\u00e1rio de desemprego e instabilidade que estamos vivendo no Brasil, 29% das pessoas tiveram dificuldades em pagar as despesas da casa em dia nos \u00faltimos 12 meses, segundo o estudo da Confedera\u00e7\u00e3o Nacional da Ind\u00fastria. Por isso \u00e9 importante voc\u00ea saber quais s\u00e3o as consequ\u00eancias de cada conta que n\u00e3o paga em dia.<\/p>\n
A nossa lista de prioridades de qual d\u00edvida pagar primeiro foi definida levando em considera\u00e7\u00e3o \u00e0quelas d\u00edvidas que podem atingir diretamente o patrim\u00f4nio da fam\u00edlia, levando a perda de bens como o apartamento e o carro.<\/p>\n
1. Contas b\u00e1sicas:<\/p>\n
\u00c1gua e luz devem ser prioridades pois estes s\u00e3o itens b\u00e1sicos para a sobreviv\u00eancia de qualquer fam\u00edlia. Sem esses itens a vida de todos da casa tem impacto e por isso elas ficam no topo entre qual d\u00edvida pagar primeiro.<\/p>\n
Esses servi\u00e7os somente podem ser cortados ap\u00f3s 90 dias de atraso no pagamento e as empresas concession\u00e1rias precisam notificar o consumidor com 15 dias de anteced\u00eancia.<\/p>\n
2. Financiamento do im\u00f3vel<\/p>\n
O financiamento da casa envolve um grande risco de perda do bem que certamente te custou caro. Por isso, depois das contas b\u00e1sicas, esta deve ser a sua prioridade em qual d\u00edvida pagar primeiro.<\/p>\n
Atualmente, a maioria dos financiamentos de casas e apartamentos s\u00e3o feitos por aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria, que significa que o bem \u00e9 dado como garantia do empr\u00e9stimo e ele fica em nome do banco at\u00e9 que a d\u00edvida seja totalmente quitada.<\/p>\n
Essa modalidade \u00e9 a mais recorrente por oferecer os juros mais baixos e ao mesmo tempo s\u00e3o muito mais f\u00e1ceis de o banco retomar o im\u00f3vel por atraso no pagamento. Ap\u00f3s um atraso de 90 dias o banco pode intimar voc\u00ea a pagar o valor, mais os juros e multa. Ap\u00f3s essa notifica\u00e7\u00e3o, voc\u00ea tem um prazo de 15 dias para quitae e caso n\u00e3o fa\u00e7a o pagamento, o banco pode retirar o bem de voc\u00ea.<\/p>\n
3. Financiamento do carro<\/p>\n
A l\u00f3gica \u00e9 a mesma do financiamento do im\u00f3vel e as regras tamb\u00e9m. Por isto as presta\u00e7\u00f5es precisam estar em dia para n\u00e3o correr o risco de perd\u00ea-lo. Se voc\u00ea n\u00e3o est\u00e1 conseguindo quitar as suas contas em dia, vender o carro pode ser uma boa op\u00e7\u00e3o. Assim voc\u00ea consegue pagar as contas que est\u00e3o em atraso e se livra de uma d\u00edvida. N\u00e3o tenha receio de vender o carro se for preciso, \u00e9 melhor do que se enrolar em d\u00edvidas.<\/p>\n
4. Taxa de condom\u00ednio<\/p>\n
N\u00e3o pagar a taxa do condom\u00ednio tamb\u00e9m pode te levar a perder o apartamento e outros bens mas felizmente a d\u00edvida permite um tempo maior para negocia\u00e7\u00e3o das parcelas em atraso, inclusive das multas e taxas de juros que v\u00e3o sendo agregadas a cada m\u00eas de atraso.<\/p>\n
O que a administra\u00e7\u00e3o do pr\u00e9dio pode fazer de forma mais imediata \u00e9 inserir o seu nome no cadastro dos inadimplentes, ou seja, far\u00e1 com que seu nome fique sujo. Geralmente para uma a\u00e7\u00e3o judicial s\u00e3o necess\u00e1rias v\u00e1rias parcelas em aberto, pois n\u00e3o compensa o alto custo do processo por valores baixos.<\/p>\n
5. IPTU<\/p>\n
A cobran\u00e7a dessa d\u00edvida \u00e9 bem parecida com a da taxa de condom\u00ednio, ou seja, pode resultar numa a\u00e7\u00e3o judicial por n\u00e3o pagamento e ter o im\u00f3vel penhorado, mas por se tratar de um \u00f3rg\u00e3o das prefeituras a burocracia \u00e9 maior e com isso o processo \u00e9 mais lento. Por isso na hora de definir qual d\u00edvida pagar primeiro o IPTU n\u00e3o tem tanta prioridade.<\/p>\n
6. Aluguel<\/p>\n
Tamb\u00e9m similar ao processo de cobran\u00e7a do IPTU e taxa de condom\u00ednio, por\u00e9m com a diferen\u00e7a de que nenhum bem pode ser penhorado para o pagamento da d\u00edvida. Para receber o valor devido, o propriet\u00e1rio do im\u00f3vel tamb\u00e9m precisar\u00e1 entrar com um processo cobrando o valor devido.<\/p>\n
Quem se prejudica neste caso \u00e9 o seu fiador pois ele sim poder\u00e1 ter o im\u00f3vel dado como garantia para fechamento do neg\u00f3cio penhorado para pagamento da sua d\u00edvida.<\/p>\n
7. Cart\u00e3o de cr\u00e9dito e cheque especial<\/p>\n
Apesar de serem as modalidades de juros mais caras do mercado, as consequ\u00eancias do n\u00e3o pagamento s\u00e3o menores do que a possibilidade de perder a casa, como ocorre com o n\u00e3o pagamento do financiamento do im\u00f3vel e outras d\u00edvidas.<\/p>\n
Os cart\u00f5es de cr\u00e9dito e cheque especial n\u00e3o s\u00e3o as prioridades ao pensar em qual d\u00edvida pagar primeiro, mas a nossa sugest\u00e3o \u00e9 que voc\u00ea negocie com o banco o quanto antes para que essas d\u00edvidas n\u00e3o virem uma bola de neve. O n\u00e3o pagamento delas leva o seu nome para o cadastro de inadimplentes o que dificultar\u00e1 muito que voc\u00ea consiga qualquer outro tipo de financiamento com custo mais barato, por exemplo.<\/p>\n
8. Contas n\u00e3o essenciais<\/p>\n
Por fim, na escala de qual d\u00edvida pagar primeiro, vem \u00e0quelas contas das quais podemos viver sem como telefone, internet e TV a cabo cujo principal impacto \u00e9 o corte no servi\u00e7o. O atraso no pagamento pode gerar um corte ap\u00f3s 30 dias e voc\u00ea pode ter o seu contrato cancelado ap\u00f3s 90 dias.<\/p>\n
N\u00e3o encare esse post como uma classificat\u00f3ria das contas que voc\u00ea deve ou n\u00e3o pagar, mas sim para ter em conta as consequ\u00eancias da falta de pagamento e \u00e9 por isto que listamos qual d\u00edvida pagar primeiro, afinal todas precisam ser quitadas . Por isso, ao primeiro sinal de aperto financeiro pare e refa\u00e7a o seu or\u00e7amento familiar. Se for o caso, corte o quanto antes o que for poss\u00edvel para evitar que seu nome fique sujo.<\/p>\n
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