{"id":3426,"date":"2014-09-11T15:12:25","date_gmt":"2014-09-11T15:12:25","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.comparaonline.com.br\/?p=3426"},"modified":"2018-11-12T17:57:03","modified_gmt":"2018-11-12T19:57:03","slug":"comprar-ou-alugar-um-imovel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.comparaonline.com.br\/blog\/financas\/comprar-ou-alugar-um-imovel\/","title":{"rendered":"Comprar ou alugar um im\u00f3vel?"},"content":{"rendered":"

Quando perguntado sobre o que \u00e9 melhor, comprar ou alugar um im\u00f3vel, a maioria n\u00e3o tem d\u00favidas quanto \u00e0 resposta: comprar um im\u00f3vel \u00e9 sempre mais vantajoso, pois se trata de um investimento, enquanto que o aluguel \u00e9 uma despesa.<\/strong><\/p>\n

Depois de comprar seu pr\u00f3prio im\u00f3vel, voc\u00ea pode morar nele sem pagar mais por isso, ou at\u00e9 alug\u00e1-lo, ganhando uma renda extra que ajuda a pagar as despesas do m\u00eas, o cart\u00e3o de cr\u00e9dito<\/strong><\/a>, e at\u00e9 o aluguel de um outro im\u00f3vel, mais barato.<\/p>\n

Mas existem situa\u00e7\u00f5es em que alugar pode ser mais vantajoso. Se voc\u00ea viaja muito ou est\u00e1 numa fase n\u00e3o muito est\u00e1vel na vida, alugar pode ser mais interessante.<\/strong> Um exemplo s\u00e3o jovens rec\u00e9m-formados e solteiros, que ainda n\u00e3o sabem ao certo como sua vida vai se definir (se continuar\u00e3o morando no mesmo bairro, cidade, estado ou at\u00e9 pa\u00eds a curto e m\u00e9dio prazos), se v\u00e3o se casar em breve, se precisar\u00e3o mudar de moradia por um longo tempo, como por causa de uma p\u00f3s-gradua\u00e7\u00e3o ou oportunidade profissional, por exemplo.<\/p>\n

Se voc\u00ea n\u00e3o tem certeza se vai permanecer morando no mesmo im\u00f3vel por um bom tempo, alugar \u00e9 claramente a melhor op\u00e7\u00e3o.<\/strong> Mas esteja atento: especialistas afirmam que ningu\u00e9m deve passar a vida inteira pagando aluguel. Investir em um im\u00f3vel em alguma fase da vida \u00e9 essencial para garantir uma velhice tranquila.<\/p>\n

Para se ter uma ideia mais concreta sobre as vantagens de alugar ou comprar uma casa ou apartamento, voc\u00ea pode empregar o c\u00e1lculo “Price-to-Rent”<\/strong>, usado no mercado americano e calculado pelo site Moody’s Economy<\/strong><\/a>.<\/p>\n

Basicamente, o c\u00e1lculo usa o pre\u00e7o m\u00e9dio de compra de uma casa e divide pelo valor total das parcelas do aluguel por ano de um im\u00f3vel semelhante<\/strong> (R=P\/R, sendo “P” o pre\u00e7o da casa, “R” o pre\u00e7o das parcelas do aluguel em um ano de uma casa semelhante, e “R” a “ratio”, ou propor\u00e7\u00e3o\/taxa, em ingl\u00eas).<\/p>\n

Em geral, uma propor\u00e7\u00e3o (ratio) baixa indica que o pre\u00e7o das casas em uma determinada \u00e1rea est\u00e3o baixos em rela\u00e7\u00e3o ao aluguel (o que torna mais vantajosa a compra), enquanto que uma propor\u00e7\u00e3o acima de 20 indica que alugar \u00e9 a op\u00e7\u00e3o mais vantajosa.<\/p>\n

Interessado em outras maneiras de economizar e gerenciar suas finan\u00e7as? O site Compara<\/strong> <\/a>tem v\u00e1rios artigos para te ajudar a equilibrar o or\u00e7amento. \ud83d\ude00<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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